水滴石穿，水看似柔弱，实则威力无穷，连质地坚毅的石头都能穿透，更何况我们人工建造的房子呢。南方多雨水，小时候每到下雨时节，房间的各个角落就开始漏水，家里的锅碗瓢盆齐上阵，大人忙着补漏，小孩却觉得很有意思，雨水敲击瓷盆发出的声音很美妙，就像一场音乐会，直到长大后，才知道漏水对房屋的危害。

首先，漏水会对所居住的建筑物造成腐蚀，时间久了，不但室内装饰遭受破坏，室内电子、电器设备容易损坏，建筑物也会因水的侵入而缩短使用寿命。

其次，潮湿环境容易滋生各种细菌与霉菌，长期生活在这样的环境中，会对居住者身体健康造成无形的损害。

房屋漏水会影响楼下或者隔壁邻居的日常生活，容易引发矛盾，影响邻里关系，让居住者身心倍感困扰。

那么验房时要注意房子的哪些部位容易漏水呢？

窗户：窗户包括窗扇、窗框、外沿、窗顶、窗台、飘板。窗户的四个角，可能存在密封不严的情况，所以要看看塑钢窗质量是否达标，密闭是否严实。另外，还要注意阳台、窗户、外窗、预留在外墙上的各种管道洞口。

厨房和卫生间：➤阳台的天花板和厨房及洗手间的墙内，也是要“重点查看”的区域，因为埋着冷热水、下水等管道，所以这些地方容易产生渗水问题。还要查看厨房、卫生间排水是否通畅，是否存在排水回流问题，卫生间要做排水实验，厨房要做泼水试验，还特别提醒，雨天看精装房也能看出问题来，比如看看墙面是否霉变，地板的缝隙处、橱柜与墙的连接处是否渗水。如果雨季有工人在室内刷漆，一定要制止，因为雨天做漆，日后很容易霉变和脱落。

前期发现房子漏水，➤肯定要和开发商交涉，待开发商整改完工后，再次验房时候也一定要留着心眼，比如要对着整改部位水淋不得少于4小时，看有没有渗水。并与开发商签订协议，如果再次出现问题，由开发商再整改。